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  一季度按揭贷新增1万亿】 【我国暂缓调油价】 【季度新增个人住房贷款创新高】 【3月外贸且慢乐观
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一季度按揭贷新增1万亿

时间:2016-04-25 16:52来源:laborhr.cn/adw 作者:麦斯特人力资源有限公 点击:
去库存的背景下,房地产市场明显加杠杆。央行数据显示,一季度金融机构人民币各项贷款增加4.61万亿元,其中30%投向了房地产;房地产新增贷款1.5万亿元中,约67%为个人购房贷款,即按揭贷。 4月19日,央行发布《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》指出,
去库存的背景下,房地产市场明显加杠杆。央行数据显示,一季度金融机构人民币各项贷款增加4.61万亿元,其中30%投向了房地产;房地产新增贷款1.5万亿元中,约67%为个人购房贷款,即按揭贷。
 
  4月19日,央行发布《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》指出,截至3月末,人民币房地产贷款余额增加1.5万亿元,同比多增5045亿元,增量占同期各项贷款增量的32.5%,较上年占比水平高1.9个百分点。
 
  值得注意的是,在1.5万亿元新增的房地产贷款中,个人购房贷款增加1万亿元,同比多增 4309 亿元,增幅75%。单季1万亿元的数据,创下了自2010年央行公布金融机构贷款投向报告以来的6年最高纪录。2015年全年个人房贷新增共2.66万亿元,今年一季度就超过了去年全年的三分之一。
 
  央行同时披露,截至3月末,房地产贷款余额22.51万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末高1.3个百分点,其中,地产开发贷款余额1.8万亿元,同比增长22.8%,增速比上年末高10个百分点;个人购房贷款余额15.18万亿元,同比增长25.5%,增速比上年末高2.4 个百分点,比各项贷款增速高10.8个百分点。
 
  “去年下半年以来,房地产市场出现积极回暖走势,对经济保持稳定运行,发挥出一定作用。”国家统计局新闻发言人盛来运表示,从一季度情况来看,房地产对经济增长的贡献率有所提升,初步估算房地产对经济提升综合贡献率比上年同期提高。
 
  3月建设银行行长王祖继在业绩发布会上表示,对于今年的房地产形势,建行严格控制开发贷,而大力发展住房贷款,支持客户在自住和改善型住房的需求。
 
  信贷刺激效果已经显现。近期中国房地产市场明显复苏,一线二线城市交易火爆,3月一线城市不得不加大地产去杠杆的调控政策。按国家统计局数据,2016年3月全国70个大中城市中,绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比上月大幅增加,其中厦门、合肥领涨全国。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“可以大胆预计,4月下半场的市场交易或赶超上半场,最终促使4月全月的市场成交创下历史新高。”
 
  “一季度市场交易活跃,和购房情绪较为积极和主动有关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受财新记者表示,目前信贷利率水平较低,购房者总体上愿意积极入市。同时各大城市房价开始上升,这使得购房者更有主动意识去购房,而不在观望等待。
 
  对于开发贷款的增幅相对较少的现象,严跃进认为,这和近期很多房企在融资过程中寻求公司债等方式是有关系的,这会使得房企对银行信贷的依赖程度降低。同时,这也是后续房地产市场需要关注的一个内容,即如何在再融资方面获取高性价比的资金,进而促使投资节奏加快。部分补库存需求急迫的房企近期或许会加大对传统信贷和再融资的操作。■
 
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